貸款金費絲

房仲祭貸款優惠 自住可貸85%

網站「下殺區」上萬促銷物件可選

奢侈稅預計提前至6月1日上路，4月大台北地區房價已微幅下修，雖然成交量因自住客稍稍回籠，不過交易量仍縮減。房仲業者因此積極推出吸引買家的優惠活動，包括永慶房屋、台灣房屋延續貸款優惠需求，趁勢推出買屋最高貸款8成5優惠，各大房仲網站也紛建置下殺區。

自備款負擔增加

由於政府祭出奢侈稅、限縮銀行貸款等措施打房，同時在4月中結束青年安心成家優惠房貸方案，自住客資金受壓縮，為拉抬市場買氣，房仲業趁勢延續優惠貸款的需求，包括永慶房屋、台灣房屋與銀行合作，推出自住客最高貸款8成5方案。
台灣房屋發言人謝萬雄說，由於政府要求銀行嚴審貸款，即便是自住客可能貸款都不如以往高，尤以年輕族群可能造成自備款負擔增加，因此趁著自住客回籠時期，推出優惠房貸。
奢侈稅過後，業者陸續在網站上推出下殺專區，目前7大房仲網站已建置完成降價專區，民眾只要點上網，即有多家下殺物件可選。

物件數翻倍成長

原本無專屬下殺區的信義房屋也獨立出一區，網羅物件約4500件；整體降價氛圍也延燒至其他房仲，太平洋房屋、全國不動產、群義房屋都新設置降價專區。
住商不動產企研室主任徐佳馨說，3月初網站降價物件約4000件，這2個月數量成長1倍，總物件數約8000件，下殺物件快速成長。

奢稅成行銷手法

此外街頭、報章分類廣告上，也可見「出價即談」甚至「出價即售」的字眼，但看屋民眾Penny說，感覺奢侈稅購屋已變成業者另類行銷，房價並沒有明顯下滑。

資料來源：2011年 05月02日 蘋果日報