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購屋及建築貸款餘額 再創新高

中央銀行今天發布3月「消費者貸款及建築貸款餘額」統計，其中消費者購置住宅貸款及建築貸款餘額分別為新台幣5.212兆元、1.327兆元，再創歷史新高。

太平洋房屋發言人鄭國英表示，消費者購置住宅貸款從民國99年到100年1月都呈現成長的趨勢，也從4.92兆元成長至5.19兆元。但100年2月的天數少，且剛有奢侈稅議題的出現，100年2月的消費者購置住宅貸款略為減少，比1月下降約0.01%，也是98年3月以來首見購屋貸款餘額不增反降的現象。。

不過，3月的消費者購置住宅貸款再度衝高至5.212兆元，鄭國英說，如果從台銀等5大銀行3月新增購屋貸款創新高來分析，就可以知道3月的消費者購置住宅貸款衝高，主要是政府推出的青年安心成家房貸、公教築巢專案所導致。

鄭國英說，雖然3月的消費者購置住宅貸款再創歷史新高，並未看出奢侈稅的衝擊，但奢侈稅衝擊不可輕忽，等4月的資料出爐後，就更可以研判出市場受奢侈稅影響的程度。

至於3月建築貸款方面，鄭國英說，從99年開始，建築貸款餘額一路從1.043兆元上升至100年2月的1.307兆元；今年2月的建築貸款餘額比1月成長約0.47%，跟99年2月相比，更是大幅成長了約23.75%，顯示出建商對房市仍保持樂觀，願意持續投入市場，推出建案。

鄭國英指出，3月建築貸款又再衝高到1.327兆元，主要是329檔期影響，建商推案積極所致。而且3月建築貸款還比2月成長1.54%，也說明建商財力雄厚比較沒有受到奢侈稅影響，預估4月建築貸款也會持續成長。

資料來源：2011/04/26 中央社