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金管會昨（21）日發文，即日起銀行新承作的房貸授信，必須是具完全行為能力的中華民國國民，且目前在國內確實無自用住宅，購置自用住宅申請的貸款才能在計算銀行資本適足率時適用45％的風險係數，不符定義者，銀行要以100％風險係數計提資本。 金管會這波從銀行端管理不動產相關授信的動作，除了抓出17家不動產相關授信比重逾40％的銀行，甚至連政府優惠房貸等法規中不用計入限額的業務，都一併計入不動產授信比重。 第2步即是從資本計提加強管理，以往銀行房貸都是以45％的風險係數計提資本，亦或是依授信成數可選擇35％或75％的係數，並未區分自用或投資用房貸，但昨天銀行局公函要求銀行區分自用型房貸及非自用型房貸，非自用型風險係數提高到100％。 銀行局副局長邱淑貞表示，昨日發函後，銀行從昨起新承作的房貸，都要用新的風險係數計算需要的自有資本。 |
資料來源：2011/04/22 中時房地產
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