貸款金費絲

行政院長吳敦義宣布奢侈稅6月1日上路，鴻海萬福建設董事長曾鏡明表示，房地產買賣方該買、該賣較有方向，市場可望恢復交易，有利目前交易停滯的市場出現改善，這是當前房市最需要的，但預料房價短期沒有上漲空間。奢侈稅首當其衝的是房仲業者，現在確定6月1日實施後，買賣方都會開始有些因應，想買的、想賣的都會開始動作，對房仲是件好消息。

為協助民眾購屋，財政部除了取消青年安心成家貸款2000億元額度限制，也將放寬與內政部安心成家貸款只能二擇一的規定，此舉有助提高青年首購貸款最高可達720萬元，金管會近期將協調銀行公會，鼓勵民營銀行加入承作行列。

曾鏡明說，景氣回春各行業都吹漲價風，建商當然也要反應成本，國內房屋價格應在市場機制下，合理隨著物價波動緩步上漲，政府應積極找出破壞房屋交易秩序投機客加強查緝，否則恐怕會危及台灣房地產市場。

曾鏡明指出，國人個人財產比重，房屋約占百分之四十五，一旦房屋價格大跌，許多的財富都因此而大縮水，對擁有自有房屋的人來說，實在很不公平。此外，如果房屋價格下滑，銀行會不會因擔保品價格不足，而要求老百姓提前還款，又是另一個值得注意的問題。

資料來源：2011.5.7 住展房屋網